Skup nieruchomości z kredytem hipotecznym w Małopolsce
Masz nieruchomość obciążoną kredytem hipotecznym i chcesz ją szybko sprzedać? Skupujemy nieruchomości zadłużone kredytem — bez względu na wysokość pozostałego zadłużenia. Działamy na terenie całego województwa małopolskiego i śląskiego.
Jak wygląda sprzedaż nieruchomości z kredytem?
Sprzedaż nieruchomości z kredytem hipotecznym jest możliwa i bezpieczna. W ramach transakcji bezpośrednio z ceny zakupu spłacamy saldo kredytu do banku, a pozostałą kwotę (po spłacie) wypłacamy Tobie — gotówką lub przelewem tego samego dnia. Nie musisz samodzielnie kontaktować się z bankiem ani martwić się formalnościami.
Kiedy warto skorzystać z naszej oferty?
- Masz problemy ze spłatą rat kredytu hipotecznego
- Chcesz szybko pozbyć się nieruchomości i spłacić zobowiązania
- Planujesz wyjazd za granicę lub przeprowadzkę i zależy Ci na czasie
- Bank grozi wypowiedzeniem umowy kredytowej
- Nieruchomość jest obciążona hipoteką przymusową
Jak działamy — krok po kroku
- Bezpłatna wycena w 24h — kontaktujesz się z nami, wyceniamy nieruchomość i sprawdzamy saldo kredytu.
- Przedstawiamy ofertę — uczciwa, rynkowa cena zakupu, jasne warunki transakcji.
- Podpisanie aktu notarialnego — transakcja bezpieczna, w obecności notariusza.
- Spłata banku i wypłata dla Ciebie — z ceny zakupu regulujemy kredyt, resztę otrzymujesz natychmiast.
Zadzwoń: 500 434 686 lub wypełnij formularz — bezpłatnie odpowiemy na pytania o Twoją sytuację.
Sprzedaż nieruchomości z kredytem hipotecznym — rozliczenie krok po kroku
Jak wygląda rozliczenie zadłużenia
- Sprzedający występuje do banku o zaświadczenie z aktualnym saldem i rachunkiem do spłaty.
- Weryfikujemy warunki zwolnienia zabezpieczenia i dokumenty potrzebne do wykreślenia hipoteki.
- W akcie notarialnym część ceny przeznaczona na kredyt trafia na rachunek wskazany przez bank.
- Nadwyżka ceny po spłacie kredytu trafia do sprzedającego zgodnie z zapisami aktu.
Jakie dokumenty warto przygotować
- numer księgi wieczystej
- dokument własności
- zaświadczenie banku o saldzie kredytu
- promesa lub zgoda na wykreślenie hipoteki po spłacie
- numer rachunku technicznego do spłaty
- dokumenty dotyczące dodatkowych hipotek, jeśli są wpisane
Nie masz wszystkich dokumentów? Zadzwoń — wskażemy, od czego zacząć i które zaświadczenia będą potrzebne w Twojej sytuacji.
Od czego zależy nasza oferta
- wartość rynkowa i stan nieruchomości
- aktualne saldo kredytu
- warunki banku dotyczące spłaty i zwolnienia hipoteki
- pozostałe obciążenia w księdze
- termin ważności zaświadczeń i kompletność dokumentów
Ile naprawdę trwa transakcja
Tempo transakcji zależy przede wszystkim od czasu wydania dokumentów przez bank. Wstępna wycena może powstać szybko, ale akt notarialny wymaga aktualnego salda i warunków zwolnienia hipoteki. 48 godzin nie jest gwarantowanym terminem zakończenia każdej sprawy.
Przykładowe modele rozliczenia
Poniższe liczby są wyłącznie przykładami obliczeniowymi, a nie opisem konkretnej transakcji ani obietnicą ceny. Ostateczne kwoty wynikają z dokumentów, oferty i aktu notarialnego.
Jedna hipoteka
Cena sprzedaży: 420 000 zł
Spłata banku: 118 000 zł
Kwota przed innymi kosztami i podatkami: 302 000 zł
Dług wobec wspólnoty
Cena sprzedaży: 310 000 zł
Rozliczenie zaległości: 24 500 zł
Kwota przed innymi kosztami i podatkami: 285 500 zł
Dwie wierzytelności
Cena sprzedaży: 365 000 zł
Spłaty: 62 000 zł + 19 000 zł
Kwota przed innymi kosztami i podatkami: 284 000 zł
Kredyt i zaległości
Cena sprzedaży: 510 000 zł
Bank: 176 000 zł; wspólnota: 8 500 zł
Kwota przed innymi kosztami i podatkami: 325 500 zł
Najpierw poznaj warunki, potem podejmij decyzję
Wstępna analiza i wycena są bezpłatne i nie zobowiązują do sprzedaży. Przed podpisaniem aktu otrzymujesz wyjaśnienie ceny, spłat oraz kwoty przeznaczonej dla sprzedającego.
Poproś o bezpłatną analizę Sprawdź dane firmy i sposób działania