Pon - Pt 8:00 - 20:00

Skup nieruchomości z kredytem hipotecznym w Małopolsce

Masz nieruchomość obciążoną kredytem hipotecznym i chcesz ją szybko sprzedać? Skupujemy nieruchomości zadłużone kredytem — bez względu na wysokość pozostałego zadłużenia. Działamy na terenie całego województwa małopolskiego i śląskiego.

Jak wygląda sprzedaż nieruchomości z kredytem?

Sprzedaż nieruchomości z kredytem hipotecznym jest możliwa i bezpieczna. W ramach transakcji bezpośrednio z ceny zakupu spłacamy saldo kredytu do banku, a pozostałą kwotę (po spłacie) wypłacamy Tobie — gotówką lub przelewem tego samego dnia. Nie musisz samodzielnie kontaktować się z bankiem ani martwić się formalnościami.

Kiedy warto skorzystać z naszej oferty?

Jak działamy — krok po kroku

Zadzwoń: 500 434 686 lub wypełnij formularz — bezpłatnie odpowiemy na pytania o Twoją sytuację.

Sprzedaż nieruchomości z kredytem hipotecznym — rozliczenie krok po kroku

Jak wygląda rozliczenie zadłużenia

  • Sprzedający występuje do banku o zaświadczenie z aktualnym saldem i rachunkiem do spłaty.
  • Weryfikujemy warunki zwolnienia zabezpieczenia i dokumenty potrzebne do wykreślenia hipoteki.
  • W akcie notarialnym część ceny przeznaczona na kredyt trafia na rachunek wskazany przez bank.
  • Nadwyżka ceny po spłacie kredytu trafia do sprzedającego zgodnie z zapisami aktu.

Jakie dokumenty warto przygotować

  • numer księgi wieczystej
  • dokument własności
  • zaświadczenie banku o saldzie kredytu
  • promesa lub zgoda na wykreślenie hipoteki po spłacie
  • numer rachunku technicznego do spłaty
  • dokumenty dotyczące dodatkowych hipotek, jeśli są wpisane

Nie masz wszystkich dokumentów? Zadzwoń — wskażemy, od czego zacząć i które zaświadczenia będą potrzebne w Twojej sytuacji.

Od czego zależy nasza oferta

  • wartość rynkowa i stan nieruchomości
  • aktualne saldo kredytu
  • warunki banku dotyczące spłaty i zwolnienia hipoteki
  • pozostałe obciążenia w księdze
  • termin ważności zaświadczeń i kompletność dokumentów

Ile naprawdę trwa transakcja

Tempo transakcji zależy przede wszystkim od czasu wydania dokumentów przez bank. Wstępna wycena może powstać szybko, ale akt notarialny wymaga aktualnego salda i warunków zwolnienia hipoteki. 48 godzin nie jest gwarantowanym terminem zakończenia każdej sprawy.

Przykładowe modele rozliczenia

Poniższe liczby są wyłącznie przykładami obliczeniowymi, a nie opisem konkretnej transakcji ani obietnicą ceny. Ostateczne kwoty wynikają z dokumentów, oferty i aktu notarialnego.

Jedna hipoteka

Cena sprzedaży: 420 000 zł
Spłata banku: 118 000 zł
Kwota przed innymi kosztami i podatkami: 302 000 zł

Dług wobec wspólnoty

Cena sprzedaży: 310 000 zł
Rozliczenie zaległości: 24 500 zł
Kwota przed innymi kosztami i podatkami: 285 500 zł

Dwie wierzytelności

Cena sprzedaży: 365 000 zł
Spłaty: 62 000 zł + 19 000 zł
Kwota przed innymi kosztami i podatkami: 284 000 zł

Kredyt i zaległości

Cena sprzedaży: 510 000 zł
Bank: 176 000 zł; wspólnota: 8 500 zł
Kwota przed innymi kosztami i podatkami: 325 500 zł

Najpierw poznaj warunki, potem podejmij decyzję

Wstępna analiza i wycena są bezpłatne i nie zobowiązują do sprzedaży. Przed podpisaniem aktu otrzymujesz wyjaśnienie ceny, spłat oraz kwoty przeznaczonej dla sprzedającego.

Poproś o bezpłatną analizę Sprawdź dane firmy i sposób działania

Zadzwoń Bezpłatna wycena