Pon - Pt 8:00 - 20:00

Skup nieruchomości z komornikiem w Małopolsce

Komornik zajął Twoją nieruchomość lub grozi Ci licytacja komornicza? Nie czekaj — działamy szybko i skutecznie. Skupujemy nieruchomości obciążone egzekucją komorniczą na terenie całego województwa małopolskiego i śląskiego.

Na czym polega skup nieruchomości z komornikiem?

Gdy na nieruchomości ciąży egzekucja komornicza, tradycyjna sprzedaż jest praktycznie niemożliwa — żaden bank nie udzieli kupującemu kredytu na zakup takiej nieruchomości. My kupujemy za własne środki, bez udziału banku, co pozwala na szybkie sfinalizowanie transakcji jeszcze przed licytacją.

W ramach transakcji pomagamy w spłacie wierzytelności komorniczych bezpośrednio z ceny zakupu, a pozostałą kwotę wypłacamy sprzedającemu. Cały proces odbywa się u notariusza, z pełną ochroną prawną obu stron.

Dlaczego warto działać szybko?

Licytacja komornicza zazwyczaj oznacza sprzedaż nieruchomości poniżej wartości rynkowej — często za 75% lub mniej wartości wyceny. Sprzedając nieruchomość nam przed licytacją, możesz uzyskać znacznie korzystniejszą cenę i zachować kontrolę nad transakcją.

Jak działamy — krok po kroku

Skupujemy nieruchomości z komornikiem w całej Małopolsce

Obsługujemy klientów z Chrzanowa, Olkusza, Krakowa, Oświęcimia, Jaworzna, Myślenic, Wadowic i wszystkich okolicznych miejscowości. Wyjeżdżamy bezpośrednio do Ciebie — nie musisz przyjeżdżać do biura.

Zadzwoń teraz: 500 434 686 — porozmawiamy o Twojej sytuacji i zaproponujemy rozwiązanie.

Sprzedaż nieruchomości z egzekucją — co sprawdzamy przed ofertą

Jak wygląda rozliczenie zadłużenia

  • Ustalamy sygnaturę sprawy, aktualne saldo i etap egzekucji.
  • Za zgodą sprzedającego uzgadniamy sposób spłaty z komornikiem lub wierzycielem.
  • W akcie notarialnym zapisujemy, jaka część ceny trafia na spłatę, a jaka do sprzedającego.
  • Po rozliczeniu kompletujemy potwierdzenia potrzebne do wykreślenia obciążeń.

Jakie dokumenty warto przygotować

  • numer księgi wieczystej
  • dokument własności
  • pisma od komornika i sygnatura sprawy
  • aktualne zestawienie zadłużenia
  • informacja o terminie licytacji, jeżeli został wyznaczony

Nie masz wszystkich dokumentów? Zadzwoń — wskażemy, od czego zacząć i które zaświadczenia będą potrzebne w Twojej sytuacji.

Od czego zależy nasza oferta

  • wartość i stan nieruchomości
  • wysokość wszystkich wierzytelności
  • etap egzekucji i termin ewentualnej licytacji
  • liczba wierzycieli i kolejność hipotek
  • kompletność dokumentów oraz możliwość szybkiego zawarcia aktu

Ile naprawdę trwa transakcja

Wstępną analizę możemy zwykle rozpocząć tego samego dnia. Termin aktu zależy od potwierdzenia salda, stanowiska wierzyciela, dokumentów i dostępności notariusza. 48 godzin może wystarczyć na wstępną wycenę przy komplecie informacji, ale nie jest gwarancją zakończenia każdej transakcji.

Przykładowe modele rozliczenia

Poniższe liczby są wyłącznie przykładami obliczeniowymi, a nie opisem konkretnej transakcji ani obietnicą ceny. Ostateczne kwoty wynikają z dokumentów, oferty i aktu notarialnego.

Jedna hipoteka

Cena sprzedaży: 420 000 zł
Spłata banku: 118 000 zł
Kwota przed innymi kosztami i podatkami: 302 000 zł

Dług wobec wspólnoty

Cena sprzedaży: 310 000 zł
Rozliczenie zaległości: 24 500 zł
Kwota przed innymi kosztami i podatkami: 285 500 zł

Dwie wierzytelności

Cena sprzedaży: 365 000 zł
Spłaty: 62 000 zł + 19 000 zł
Kwota przed innymi kosztami i podatkami: 284 000 zł

Kredyt i zaległości

Cena sprzedaży: 510 000 zł
Bank: 176 000 zł; wspólnota: 8 500 zł
Kwota przed innymi kosztami i podatkami: 325 500 zł

Najpierw poznaj warunki, potem podejmij decyzję

Wstępna analiza i wycena są bezpłatne i nie zobowiązują do sprzedaży. Przed podpisaniem aktu otrzymujesz wyjaśnienie ceny, spłat oraz kwoty przeznaczonej dla sprzedającego.

Poproś o bezpłatną analizę Sprawdź dane firmy i sposób działania

Zadzwoń Bezpłatna wycena