Mieszkanie z lokatorem lub osobą ze służebnością – czy da się je sprzedać?
Wielu właścicieli nieruchomości żyje z przekonaniem, że mieszkania lub domu, w którym mieszka lokator, osoba z prawem dożywocia albo służebnością osobistą, po prostu nie da się sprzedać. To jeden z najczęstszych mitów, z jakim się spotykamy – i dobra wiadomość brzmi: da się, i robimy to regularnie. Czym właściwie jest służebność i dożywocie? Każda z […]
Zadłużone mieszkanie po rodzicach – co zrobić, gdy spadek to bardziej problem niż majątek?
Spadek po rodzicach to nie zawsze „darowizna od losu”. Coraz częściej spadkobiercy odkrywają, że razem z mieszkaniem czy domem dziedziczą również kredyt hipoteczny, zaległości w spółdzielni, zajęcia komornicze albo długi wobec innych osób. W takiej sytuacji nieruchomość, która w teorii jest majątkiem, w praktyce staje się ciężarem – a niewłaściwa decyzja w pierwszych miesiącach po […]
Jak sprzedać mieszkanie z hipoteką i spłacić bank z ceny sprzedaży?
Wielu właścicieli nieruchomości, którzy mają jeszcze niespłacony kredyt hipoteczny, żyje w przekonaniu, że „nie mogą sprzedać mieszkania, bo mają kredyt”. To jeden z najbardziej powszechnych mitów na rynku nieruchomości – i jeden z najbardziej kosztownych, bo prowadzi do tego, że ludzie zwlekają z decyzją, popadają w dalsze zaległości, a w najgorszych przypadkach trafiają na drogę […]
Licytacja komornicza mieszkania – jak jej uniknąć i uratować gotówkę?
Wizja licytacji komorniczej nieruchomości to jeden z najbardziej stresujących momentów w życiu każdego dłużnika. Wielu właścicieli zadłużonych mieszkań i domów uważa, że gdy sprawą zajął się komornik, jest już za późno na ratunek. To błąd, który kosztuje dziesiątki tysięcy złotych. Dowiedz się, dlaczego licytacja komornicza to najgorszy możliwy scenariusz i jak możesz przejąć kontrolę nad […]
Czy warto sprzedać udział w nieruchomości firmie skupującej? Plusy, minusy i realia rynku
Sprzedaż udziału w nieruchomości to jedna z trudniejszych form transakcji na rynku. Właściciele często trafiają na ścianę – brak zgody współwłaścicieli, konflikty rodzinne, zadłużenie czy brak realnych kupców. W takiej sytuacji coraz więcej osób rozważa sprzedaż udziału do firmy specjalizującej się w skupie. Ale czy to dobre rozwiązanie? W tym artykule pokazujemy realne plusy, minusy […]
Udział w spadku – co zrobić, gdy nie chcesz współdzielić nieruchomości z rodziną?
Otrzymanie udziału w nieruchomości w spadku to częsta sytuacja – szczególnie gdy dziedziczy kilka osób. W praktyce jednak współwłasność rzadko bywa komfortowa. Różne interesy, brak porozumienia czy konflikty rodzinne sprawiają, że wiele osób szuka wyjścia z takiej sytuacji. Dobra wiadomość jest taka, że nie musisz pozostawać współwłaścicielem w nieskończoność. Istnieje kilka rozwiązań, które pozwalają sprzedać […]
Sprzedaż udziału w zadłużonej nieruchomości – czy to w ogóle możliwe i jak to zrobić?
Sprzedaż udziału w nieruchomości już sama w sobie bywa skomplikowana. Gdy dodatkowo nieruchomość jest zadłużona, wielu właścicieli zakłada, że sprzedaż jest niemożliwa. To błąd. Udział w zadłużonej nieruchomości można sprzedać – i to w pełni legalnie. W tym artykule wyjaśniamy, jak wygląda proces, jakie są ryzyka i jakie rozwiązania działają w praktyce. Czy można sprzedać […]
Jak sprzedać udział w nieruchomości, gdy pozostali współwłaściciele się nie zgadzają?
Sprzedaż udziału w nieruchomości bywa trudna, szczególnie gdy pozostali współwłaściciele nie wyrażają zgody na transakcję. W praktyce to bardzo częsta sytuacja – dotyczy m.in. spadków, rozwodów czy konfliktów rodzinnych. Dobra wiadomość jest taka, że zgoda innych współwłaścicieli nie zawsze jest konieczna, aby sprzedać swój udział. Poniżej wyjaśniamy, jakie masz możliwości i jak przeprowadzić cały proces […]